Feedback
Varan har lagts till i varukorgen
Chokladfabriken
Checklista: framgångsfaktorer för konvertering
Renoveringar 16 nov 2015
Chokaldfabriken, interiör, byggarbetsplats
Funkishus har optimala fysiska egenskaper för ett konverteringssobjekt, med pelare/balksystem. De ger stora möjligheter till att planera lägenheternas planlösning men också till att ge plats för tekniska installationer och tillgodose tillgänglighetskrav. Foto: Oscar Properties
Hur é läget? Det är en av de viktigaste frågorna att ställa sig för att ett konverteringsprojekt ska lyckas. Här är checklistan på sju framgångsfaktorer för att omvandla kommersiella lokaler till bostäder.
– Vi behöver konvertering för att öka takten av nya bostäder som ett komplement till nyproduktionen. Det är inte hållbart att riva, säger Madeleine Nobs, affärsutvecklare för renovering på NCC och sätter fingret på den trend som ökar i Byggsverige.

Fortsätt läsa – starta din prenumeration!

För 6 190 kr/år (ex. moms) får du obegränsad tillgång
till allt vårt digitala innehåll. Varje dag uppdateras nyheter
om lagar, regler, hållbarhet och ny teknik – i ett flöde som
du själv kan styra.


Prova kostnadsfritt i 14 dagar.

FAKTA Sju faktorer för att lyckas med en konvertering

  • Läge: A-läge för bostad, B-, C- eller D-läge för kontor.
  • Planprocess: Detaljplanen måste redan medge eller kunna ändras att medge bostäder.
  • Marknadsförutsättningar: Konverteringen ska skapa ett mervärde för fastigheten. Kulturminnesskyddade lokaler som inte uppfyller de byggtekniska kraven är inte aktuella.
  • Besiktning: Visar eventuella miljöfarliga ämnen och saneringsbehov samt eventuella skador på huset.
  • Fysiska egenskaper: Pelarsystem med minst sex meter mellan raderna, möjlighet till 2,60 meter till tak ger plats för nya installationer. Det ska gå att skapa så bra förhållande mellan BOA/BTA som möjligt.
  • Samarbete: Vid varje konvertering uppstår större eller mindre problem som måste lösas. Att jobba i partnering ger tillgång till samlad kompetens.
  • Slutprodukt: Ett väl utformat slutresultat gör bostäderna attraktiva.
Källa: Utdrag ur ”Konvertering av kommersiella lokaler till bostäder”, K-J Svensson, E Ullsten, examensarbete, institutionen för byggproduktion, Lunds Tekniska Högskola, 2009
Bevaka ämnen i artikeln

Renoveringar Lokaler Bostäder Produktion
Fackområden

Förvaltning Husbyggnad
Fler nyheter

FAKTA Sju faktorer för att lyckas med en konvertering

  • Läge: A-läge för bostad, B-, C- eller D-läge för kontor.
  • Planprocess: Detaljplanen måste redan medge eller kunna ändras att medge bostäder.
  • Marknadsförutsättningar: Konverteringen ska skapa ett mervärde för fastigheten. Kulturminnesskyddade lokaler som inte uppfyller de byggtekniska kraven är inte aktuella.
  • Besiktning: Visar eventuella miljöfarliga ämnen och saneringsbehov samt eventuella skador på huset.
  • Fysiska egenskaper: Pelarsystem med minst sex meter mellan raderna, möjlighet till 2,60 meter till tak ger plats för nya installationer. Det ska gå att skapa så bra förhållande mellan BOA/BTA som möjligt.
  • Samarbete: Vid varje konvertering uppstår större eller mindre problem som måste lösas. Att jobba i partnering ger tillgång till samlad kompetens.
  • Slutprodukt: Ett väl utformat slutresultat gör bostäderna attraktiva.
Källa: Utdrag ur ”Konvertering av kommersiella lokaler till bostäder”, K-J Svensson, E Ullsten, examensarbete, institutionen för byggproduktion, Lunds Tekniska Högskola, 2009