Den nya lagen handlar om att de som köper nyproducerade bostadsrättslägenheter med förhandsavtal ska få ett bättre skydd. Bland annat ska tidsgränsen för upplåtelsen då lägenheten ska vara klar snävas in till tre månader, så att den inte som hittills kan dras ut i åratal och hålla köparna låsta. Köparna föreslås också ha rätt att säga upp avtalet vid förseningar.
Men lagen handlar även om skydd för ägare av bostadsrätter, så att det ska bli svårare att kapa föreningar. Det förekommer att bostadsrättsföreningar kapas, det vill säga att någon utomstående tar kontrollen över föreningen för egen vinning.
Även om det är ovanligt får det mycket allvarliga konsekvenser för bostadsrättshavarna. Det finns exempel på utomstående företag som genom föreningens stadgar har tillförsäkrat sig en kvalificerad majoritet av rösterna, varefter byggnaden och ekonomin kraftigt misskötts utan att de boende kunnat ingripa.
– För att stärka det demokratiska skyddet och de boendes rätt till inflytande i föreningen, föreslår vi att det inte ska vara möjligt att frångå principen om lika rösträtt i en bostadsrättsförening, säger justitie- och inrikesminister Morgan Johansson i ett pressmeddelande.
De nya reglerna föreslås träda i kraft den 1 januari 2023, förutom i den del som avser den ekonomiska planen och intygsgivare som föreslås träda i kraft den 1 januari 2024.
