Feedback
Varan har lagts till i varukorgen
Så bedöms om påbyggnaden är en våning
Bestämmelser 20 jan
torn
Mark- och miljööverdomstolen slog fast att det planerade tornet utgjorde en våning och därför stred mot detaljplanen. Foto: Öckerö kommun/Mostphotos
Vad avgör om en påbyggnad ska betraktas som nytt våningsplan? Svaret på frågan kan avgöra om en åtgärd strider mot detaljplan eller inte. En ny dom reder ut vad som gäller.

Husägaren menade att det planerade tornet inte var ett nytt våningsplan. Byggnadsnämnden i Öckerö kommun gjorde en annan bedömning och avslog bygglovsansökan eftersom gällande detaljplan bara tillåter två våningar. Nu finns ett slutgiltigt avgörande.

Frågan har överklagats hela vägen till Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, som gett kommunen rätt. Tornet utgör en våning.

Äldre lag och förordning

Eftersom detaljplanen antogs innan nuvarande plan- och bygglag trädde i kraft ska tolkningen göras enligt äldre plan- och bygglag, ÄPBL, samt äldre plan- och byggförordning, ÄPBF. Dessa innehåller dock ingen definition av begreppet ”våning”.

Praxis är att hänvisa till Terminologicentrums dokument Plan- och byggtermer 1994, TNC95. Där definieras våning bland annat som ”del av hus avgränsad av motsvarande ytor i två på varandra följande bjälklag samt ytterväggarnas utsidor eller motsvarande”. Så vad innebär detta?

Teknisk konstruktion avgör

Enligt MÖD är det den tekniska konstruktionen och inte byggnadens uttryck som avgör. Av bygglovsritningarna framgår att tornet avgränsas av golvbjälklag, ytterväggar och yttertak.

Vidare framgår att golvbjälklaget täcker mer än hälften av golvytan. MÖD gör bedömningen att det planerade tornet utgör en tredje våning och en avvikelse som inte kan godtas.

Nyttjas som våning

Den aktuella domen var en av flera som togs upp vid ett webbinarium som Boverket anordnade nyligen. Malin Wik, rådman vid Mark- och miljödomstolen i Nacka, konstaterade att en viktig del är hur påbyggnaden faktiskt går att använda.

– MÖD konstaterar att tornet kan nyttjas som en våning och utifrån det också är en våning, om man tittar på konstruktionen. Det gör att byggnaden får tre våningar och därför är planstridig, sa Malin Wik under webbinariet.

Husägaren har menat att tornet, oavsett hur det definieras, innebär en så pass liten åtgärd att det ändå bör betraktas som en mindre avvikelse. Uppfattningen delas inte av MÖD som i stället fastställt beslutet från byggnadsnämnden i Öckerö kommun.

Fördjupningsmaterial

FAKTA Så definieras en våning

  • I nuvarande plan- och byggförordning, PBF, beskrivs våning som ett utrymme avgränsat åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv.
  • En vind ska anses vara en våning endast om ett bostadsrum eller en arbetslokal kan inredas i utrymmet, och byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida.
  • I den äldre plan- och bygglagen (1987:10), ÄPBL, och den äldre plan- och byggförordningen (1987:383), ÄPBF, finns ingen definiering av begreppet våning.
Källa: PBF/MÖD
Bevaka ämnen i artikeln

Bestämmelser Juridik Lov och tillsyn
Fackområden

Husbyggnad
Mer i ämnet

Fler nyheter

Fördjupningsmaterial

FAKTA Så definieras en våning

  • I nuvarande plan- och byggförordning, PBF, beskrivs våning som ett utrymme avgränsat åt sidorna av byggnadens ytterväggar, uppåt av ett tak eller bjälklag och nedåt av ett golv.
  • En vind ska anses vara en våning endast om ett bostadsrum eller en arbetslokal kan inredas i utrymmet, och byggnadshöjden är mer än 0,7 meter högre än nivån för vindsbjälklagets översida.
  • I den äldre plan- och bygglagen (1987:10), ÄPBL, och den äldre plan- och byggförordningen (1987:383), ÄPBF, finns ingen definiering av begreppet våning.
Källa: PBF/MÖD