Byggnadsnämnden i Kungsbacka kommun beviljade bygglov för ett nytt enbostadshus och en komplementbyggnad som även den skulle inredas som bostad. Huvudbyggnaden fick bara innehålla en bostad, enligt detaljplanen.
Planritningarna visade att det ganska enkelt skulle gå att skapa två separata lägenheter av den planerade huvudbyggnaden. Allt som krävdes var att bygga ihop mellanväggarna och komplettera med ett kök.
Bygglovet överklagades av närboende. De ansåg nämligen att det var tydligt att avsikten med ansökan var att kringgå detaljplanens bestämmelser om att huvudbyggnaden endast får innehålla en bostad.
Ärendet tog sig sedan hela vägen till Högsta domstolen. I denna instans har det nu konstaterats att en ansökan om bygglov i regel ska bedömas utifrån de åtgärder som anges och det ritningsunderlag som lämnas in.
Bedömningen ska inte påverkas av eventuella byggåtgärder i framtiden, enligt domstolen. Den planerade byggnaden är därför att betrakta som förenlig med detaljplanen och överklagandet har avslagits.
Sammantaget innebär domen att det är tillåtet att bygga enbostadshus som enkelt kan göras om till två separata lägenheter, utan nytt bygglov. Detta gäller även om detaljplanen bara tillåter hus med en bostad.
