Ofta kan renoveringar bli kostsamma och tidkrävande. Bakom väggarna döljer sig olika installationer, reglar och ledningar som inte är synliga för blotta ögat. Många gånger vet man inte hur omfattande en renovering blir förrän man öppnar väggarna.
Men nu har ett helt nytt digitalt sensor- och AR-verktyg utvecklats som gör det möjligt att se igenom väggarna.
Det var för att svara upp mot behovet av snabba och kostnadseffektiva renoveringar som EU-projektet BIM4EEB startades, där forskningsinstitutet RISE och IT-tjänsteföretaget CGI utvecklar digitala verktyg för att kunna kartlägga byggnader med hjälp av BIM- och AR-teknik.
BIM är en förkortning av engelska "Building Information Model" och kan översättas till "Byggnadsinformationsmodellering". AR står för "Augmented Reality" som betyder "förstärkt verklighet". Tekniken bygger på att man med hjälp av ett sensorverktyg läser av geometriska data i det aktuella rummet för att få en bild av de befintliga installationerna bakom väggarna.
Per Andersson, CGI
– Efter att man läst av all data med hjälp av sensorverktyget, skapas en tredimensionell bild som presenteras för användaren i en 3D-miljö med hjälp av AR-glasögon. Du kan helt enkelt röra dig runt i rummet och se igenom väggarna. I många byggprojekt saknas ritningar över byggnaden och då blir AR-verktyget en god hjälp eftersom man ändå kan få en komplett bild av fastigheten, förklarar Per Andersson, Director Consulting Expert på CGI.
– Att använda AR-teknik för att hitta installationer i byggnader är intressant både ur teknikutvecklingssynpunkt och effektivt av tids- och kostnadsskäl. Här finns mycket intressant teknik att applicera på renoveringsområdet, säger IT-ingenjör Birgitta Andersson som är projektledare på RISE. Det är RISE som är huvudprojektledare för det svenska konsortiet i EU-projektet.
Att använda AR-teknik för att hitta installationer i byggnader är intressant både ur teknikutvecklingssynpunkt och effektivt av tids- och kostnadsskäl
Intressenter kan vara arkitekter, konstruktörer, designers, byggföretag och serviceföretag.
– Alla dessa intressenter förväntas ha nytta av BIM-baserade processer i renoveringsarbetet. Och för att verktyget ska få genomslagskraft behöver det vara enkelt att använda, säger Per Andersson.
Även fastighetsägarna och deras hyresgäster har nytta av den nya tekniken, båda parter vill självklart att renoveringen ska löpa på så snabbt och effektivt som möjligt.
Birgitta Andersson menar att det blir ett annat värde. Genom att titta i en 3D-modell får man en ögonblicksbild av hur det ser ut inuti den.
Birgitta Andersson, RISE
– Renoveringar ligger helt rätt i tiden. Det gäller att ta hand om den bebyggelse som finns istället för att riva och bygga nytt, säger Birgitta Andersson.
För närvarande pågår validering av verktyget på tre olika demonstrationsplatser i olika klimatzoner inom Europa för bästa möjliga utvärdering av resultatet. De utvalda platserna finns i Italien, Polen och Finland.
Byggnaderna på platserna består av bostadslägenheter i allmännyttiga bostadsföretag. Man lägger också stort fokus på att verktyget ska bli så användarvänligt och smidigt som möjligt.
– Verktyget ska vara enkelt, lätt och noggrant. Syftet är ju att spara tid och att göra renoveringsarbetet enklare. Vi fokuserar mycket på detaljerna så att bilderna ska kunna bli ännu mer noggranna. Det ska gå snabbt att titta i AR-glasögonen och få en tydlig bild av installationerna, berättar Birgitta Andersson.
Det ska dessutom vara lätt att ta med sig verktyget, till exempel när man förflyttar sig mellan olika rum.
Totalt deltar 14 partners i EU-projektet som startade i januari 2019 och beräknas pågå fram till juni 2022.
Den här digitala lösningen har stor potential att effektivisera och modernisera renoveringsindustrin
– Det är klart att det är mer komplicerat att utveckla det här verktyget än att använda en tumstock. Men den här digitala lösningen har verkligen stor potential att effektivisera och modernisera renoveringsindustrin, säger Birgitta Andersson.
Det är ett EU-finansierat utvecklingsprojekt som utvecklar digitala verktyg och processer för att stödja renoveringsindustrin i befintliga byggnader. Det BIM-baserade verktygskonceptet integrerar ett effektivt informationsflöde genom digitala 3D-modeller som leder till förbättrade arbetsprocesser avseende kvalitet, noggrannhet och tid.
Det är ett EU-finansierat utvecklingsprojekt som utvecklar digitala verktyg och processer för att stödja renoveringsindustrin i befintliga byggnader. Det BIM-baserade verktygskonceptet integrerar ett effektivt informationsflöde genom digitala 3D-modeller som leder till förbättrade arbetsprocesser avseende kvalitet, noggrannhet och tid.
