Enligt nuvarande regler i Jordabalken förfaller ett hyresavtal när en hyreslägenhet förstörs genom brand eller liknande händelse.
Hyresgästen har en utsatt ställning eftersom den är beroende av hur hyresvärden agerar. I dag tas det inte hänsyn till att omständigheterna kan skifta eller att olika lösningar kan vara motiverade.
Förslaget innebär att hyresavtalet förfaller vid förstörelse av hyreslägenheten men att hyresgästen kan begära nytt hyresavtal om en lämplig lägenhet som hyresvärden förfogar över.
En intresseavvägning ska göras och hyresnämnden ska, om det är skäligt med hänsyn till parternas ekonomiska och personliga förhållanden, kunna förklara att hyresgästen har rätt till hyresavtal till första lämpliga lägenhet som värden förfogar över.
Hyresvärden ska inte behöva bygga upp ett förstört hus men kan förpliktas att tillhandahålla en lägenhet i ett återuppbyggt hus eller en likvärdig lägenhet i ett annat hus hyresvärden förfogar över.
– Det är bra att vi får förslag på hur hyresgäster i en mycket utsatt situation kan skyddas. Jag ser fram emot att gå igenom förslaget, säger migrationsminister och biträdande justitieminister Heléne Fritzon i ett pressmeddelande.
I promemorian föreslår utredaren professor Bertil Bengtsson även att en förhandlingsöverenskommelse ska kunna undertecknas med elektronisk signatur. Det bör underlätta för en digitalisering av förhandlingarna.
