Ändring av byggnader är ett stort och komplext område och i förarbetena till plan- och bygglagen ges inte så mycket information att ta hjälp av vid tolkningar.
Begreppet ombyggnad återinfördes i PBL år 2011. Med ombyggnad avses ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av en byggnad påtagligt förnyas. En svårighet som många upplever är att bedöma om en ändring ska anses vara en ombyggnad eller enbart en annan ändring. Boverket har också uppfattat ett behov av att vägleda om vad som avses med andra begrepp som används vid ändring av byggnader, till exempel:
För att få en mer enhetlig tillämpning av PBL vid ombyggnad och annan ändring av byggnader har Boverket nu publicerat en vägledning om ändring på PBL Kunskapsbanken. I vägledningen beskrivs:
Dessutom ger Boverket exempel på ett antal ändringar och vilka krav som då kan ställas samt hur man kan resonera vid olika ändringssituationer.
Den text om ändring av byggnad som Boverket nu publicerat i PBL kunskapsbanken ska ses som ett stöd vid bedömningar av vilka krav som gäller vid ändring. Boverket arbetar nu vidare med att komplettera de allmänna råd om ändring av byggnader som finns i Boverkets byggregler, BBR. Detta arbete kommer bland annat att bestå av konsekvensutredning och remissförfarande.
