Problemet för de som vill bygga hus i glesbygd är att marknadsvärdet på många ställen är lägre än byggkostnaderna. Då är det svårt att få lån från banken utan statlig kreditgaranti.
Det tidigare takbeloppet på 10 000 kronor per kvadratmeter uppvärmd boarea höjs nu till 16 000 kronor. Samtidigt tas den övre beloppsgränsen på 2 miljoner kronor per lägenhet bort.
Statliga kreditgarantier för lån till bostäder sköts av Statens bostadskreditnämnd, BKN. Det är en försäkring som långivare kan teckna för lån till nybyggnad av bostäder, men även till ombyggnad av bostäder och vid förvärv av fastighet som ombildas till kooperativ hyresrätt.
Garantin ger långivaren ett skydd mot kreditförluster och minskar behovet av topplån eller egen kapitalinsats för den som bygger.
Garantin regleras genom förordning (2004:105) om statlig kreditgaranti för lån för bostadsbyggande m.m.
Kreditgaranti kan lämnas till:
Statliga kreditgarantier får ställas ut för lån upp till 90 procent av fastighetens marknadsvärde, förutom vid ombildning till kooperativ hyresrätt där 95 procent kan lämnas.
Kreditgaranti kan lämnas till:
Statliga kreditgarantier får ställas ut för lån upp till 90 procent av fastighetens marknadsvärde, förutom vid ombildning till kooperativ hyresrätt där 95 procent kan lämnas.
